Частная застройка, как дополнение к основному государственному строительству. С прошлого года в микрорайоне «Кунай» продолжается процесс распределения земельных участков для строительства ИЖС. На данный момент обновлённый список «реальных» претендентов на бесплатные участки уже составлен. С 13 апреля специалисты городского акимата начнут обзвон очередников из данного реестра. Кроме этого в микрорайоне продолжается продажа уже готовых частных домов всем костанайцам, у которых есть возможность и желание их купить.
Начиная с лета прошлого года в микрорайоне «Кунай» начался процесс распределения земельных участков под строительство индивидуального жилья. Первоначально землю под застройку должны были получить очередники «первой волны», многодетные семьи и уязвимые слои населения, которые стояли в очереди уже давно. Но после актуализации списков из 45 тысяч костанайцев, которые когда - то были готовы обзавестись собственным земельным участком, реальное желание оформить землю на себя осталось только у трёх тысяч очередников.